“Bất động sản hồi sinh“ là câu chuyện đang nghe được ở rất nhiều nơi khi thị trường từ nửa cuối năm 2014 đã chứng kiến nhiều diễn biến tích cực mang tính bước ngoặt.

Dự án Masteri Thảo Điền được Ngân hàng Techcombank quản lý nguồn vốn

Tuy nhiên, thời kỳ suy thoái, khủng hoảng vừa qua đã cho chúng ta những bài học đắt giá về các vấn đề nội sinh của địa ốc, trong đó đặc biệt quan trọng là việc quản lý nguồn vốn dự án.

Năm 2014 đánh dấu thời điểm thị trường sau nhiều năm rơi vào khủng hoảng vươn lên hồi phục để bước vào chu kỳ mới. Kết thúc năm 2014 thị trường ghi lại dấu ẩn nổi bật ở mảng nhà ở: tính thanh khoản cao gấp 2 đến 3 lần năm ngoái, số lượng căn hộ được bán ra thị trưmờng tăng nhanh và tỷ lệ hấp thụ rất khả quan.

Trên đà hồi sinh đó, đa số các ý kiến đều cho rằng bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục khởi sắc hơn trong năm 2015. Riêng quý I/2015 đã có 4.250 giao dịch thành công, gấp khoảng 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Giờ đây, sau bao khó khăn, thăng trầm, BĐS đang ở ngưỡng cửa của một chu kỳ mới. Để thị trường tiếp tục đi lên, minh bạchvà bền vững, câu hỏi đặt ra là cần quản lý nguồn vốn dự án như thế nào?

Các doanh nghiệp hiện nay đều tự nhận thấy muốn tồn tại trong thị trường và phát triển bền vững, không gì khác phải tạo dựng lại niềm tin cho khách hàng và giữ ổn định niềm tin đó. Nắm bắt xu thế phát triển cũng như thấu hiểu được nỗi lo của người mua nhà, đã có doanh nghiệp liên kết với ngân hàng để quản lý nguồn vốn dự án, giúp dự án triển khai minh bạch và hiệu quả hơn.

Tìm hiểu qua dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền hiện đang triển khai tại 159 Xa lộ Hà Nội (P. Thảo Điền, Q.2, Tp.HCM), chủ đầu tư làcông ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền đã ký thỏa thuận hợp tác với ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank). Theo đó, từ khi dự án bắt đầu được triển khai, Techcombank sẽ quản lý mọi khoản tiền khách hàng chi trả cho chủ đầu tư để đảm bảo nguồn vốn huy động được đầu tư đúng mục đích.

Hơn thế, trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng thời hạn, Techcombank cam kết chi trả toàn bộ các lợi ích cho khách hàng theo quy định tại hợp đồng, bao gồm các khoản tiền khách hàng đã trả trước, tiền lãi và phí phạt liên quan mà chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán.

Trao đổi với phóng viên, bà Phan Thị Ánh Tuyết, Quyền Tổng giám đốc công ty CP Đầu tư Thảo Điền cho biết: “Bằng việc quản lý nguồn vốn minh bạch và chuyên nghiệp, chúng tôi và ngân hàng Techcombank cam kết sát cánh và đồng hành cùng khách hàngtrong suốt quá trình triển khai dự án. Masteri Thảo Điền là dự án đạt cam kết với khách hàng ở mức cao nhất, rõ ràng về thời gian, tiến độ cũng như chế tài phạt rất cụ thể, nghiêm khắc khi vi phạm hợp đồng. Đây cũng là cơ sở để khách hàng an tâm và tin tưởng lựa chọn dự án của chúng tôi“.

Chinh phục niềm tin của khách hàng, dự án này đã đạt được tốc độ bán hàng thực sự ấn tượng khi 90% trên tổng số căn hộ chào bán đã có người mua và hiện nay, đây vẫn đang tiếp tục là một trong những tâm điểm của địa ốc Tp. Hồ Chí Minh.

Thời kỳ “sốt nóng“ rồi “cảm lạnh“ đã qua, năm 2015 sẽ là năm bản lề cho một vòng quay mới của thị trường BĐS với đầy cơ hội và thách thức. Chính phủ, doanh nghiệp hay người mua nhà đều đã có những kinh nghiệm sâu sắc trong việc điều tiết, kiểm soát, kinh doanh và mua bán BĐS. Hoạt động minh bạch, hiệu quả, tuân thủ cam kết sẽ giúp doanh nghiệp giành được chỗ đứng trên thị trường và phát triển bền vững.

H.S

Theo Dân trí